OFERTA INWESTYCYJNA - KAMIENICA NA SPRZEDAŻ

Piekary Śląskie, ul. Kukuczki

Przedmiotem sprzedaży jest kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w Piekarach Śląskich przy ul. Kukuczki. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 528 m² i znajduje się w stanie do remontu. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących projektu z jasno nakreśloną wizją rozbudowy i możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu.

Obecny stan nieruchomości

Powierzchnia istniejącego budynku: 170,36 m²

Konstrukcja: budynek murowany (cegła), stan surowy do remontu

Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:

przyłącze wodociągowe

kanalizacja

gaz

energia elektryczna

Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (droga gminna)

Pełna dokumentacja projektowa przebudowy i rozbudowy - zatwierdzona

Projekt przebudowy i rozbudowy

Zatwierdzony projekt przewiduje rozbudowę kamienicy do 437,89 m² powierzchni użytkowej , obejmując:

Parter - strefa biurowo-usługowa (50 m²)

Funkcjonalna przestrzeń usługowa idealna pod działalność biurową lub gabinetową, w skład której wchodzą:

pokój konferencyjny

biuro

pomieszczenie socjalne

2 pomieszczenia WC

komunikacja

Dodatkowo projekt zakłada wykonanie 7 zadaszonych miejsc parkingowych , a część usługowa została zaprojektowana zgodnie z wymaganiami obsługi osób niepełnosprawnych.
Przewidziano również wentylację mechaniczną dla strefy usługowej.

Piętro 1 - 3 mieszkania

Mieszkanie 1 - 76,21 m²

wiatrołap

salon z jadalnią i aneksem kuchennym

spiżarnia

2 sypialnie

łazienka

Mieszkanie 2 - 42,70 m²

wiatrołap

salon z jadalnią i aneksem kuchennym

sypialnia

łazienka

Mieszkanie 3 - 54,70 m² + balkon o pow. 16,04 m2

wiatrołap

salon z jadalnią i aneksem kuchennym z wyjściem na przestronny taras balkonowy

spiżarnia

2 sypialnie

łazienka

Piętro 2 - 3 mieszkania

Mieszkanie 1 - 76,23 m²

wiatrołap

salon z jadalnią i aneksem kuchennym

spiżarnia

2 sypialnie

łazienka

Mieszkanie 2 - 50,00 m²

wiatrołap

salon z jadalnią i aneksem kuchennym

sypialnia

łazienka

Mieszkanie 3 - 54,62 m² + balkon o pow. 9,5 m2

wiatrołap

salon z jadalnią i aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na duży balkon

spiżarnia

2 sypialnie

łazienka

Zakres planowanej modernizacji

Projekt zakłada pełne odnowienie i modernizację całego budynku, w tym:

przebudowę i rozbudowę konstrukcji

modernizację instalacji (wod-kan, gaz, prąd)

wykonanie nowych instalacji wewnętrznych

aranżację wszystkich kondygnacji oraz piwnicy

przystosowanie części usługowej dla osób niepełnosprawnych

Najważniejsze atuty inwestycji

gotowy i zatwierdzony projekt przebudowy - oszczędność czasu i formalności

duży potencjał mieszkalno-usługowy

6 mieszkań w standardzie projektowym + część usługowa

7 zadaszonych miejsc parkingowych

spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja

pewna struktura inwestycyjna pod wynajem lub sprzedaż mieszkań

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Opiekun oferty:
Wiktoria Świętek
tel.  
E-mail:  

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na

Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.