Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usługowo-mieszkalna z 2002 roku, położona przy ul. Bytomskiej w Piekarach Śląskich. Obiekt wyróżnia się bardzo dobrą jakością wykonania, funkcjonalnym układem oraz doskonałą lokalizacją przy głównej drodze, w otoczeniu licznych punktów handlowo-usługowych oraz z szybkim dojazdem do autostrady A1.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, działalność usługowa, motoryzacyjna, magazynowa lub inwestycja z funkcją mieszkalną.
Działka o powierzchni 768 m² zabudowana jest dwoma budynkami:
- budynkiem usługowo-mieszkalnym,

- budynkiem niemieszkalnym halą garażową z antresolą.

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY
Parter część usługowa:
Lokal usługowy o powierzchni 145,27 m² składa się z:
- strefy wejściowej,

- pomieszczenia z dużymi przeszkleniami,

- dużej sali usługowej,

- przedsionka,

- dwóch toalet,

- dodatkowego pomieszczenia z tylnym wyjściem na zewnątrz.

Pomieszczenia są wykafelkowane, zadbane i utrzymane w jasnej kolorystyce.

Część mieszkalna:
Część mieszkalna znajduje się częściowo na parterze (klatka schodowa oraz kotłownia) oraz na piętrze budynku.
W skład części mieszkalnej wchodzą:

- otwarta kuchnia z oknem, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD,

- przestronna łazienka z wanną i oknem,

- duży ustawny pokój,

- dodatkowy pokój z antresolą,

- łazienka połączona z pralnią/suszarnią,

- kolejny ustawny pokój,

- reprezentacyjna część dzienna obejmująca jadalnię z wyjściem na duży taras oraz strefę salonowo-wypoczynkową.

Na poddaszu znajduje się dodatkowy duży pokój wykonany w formie antresoli. W niższych częściach poddasza wykonano praktyczne zabudowy do przechowywania. Dodatkowa powierzchnia po podłodze wynosi 69,24 m².

BUDYNEK NIEMIESZKALNY HALA GARAŻOWA
Obiekt obejmuje:
- wysoką halę z WC o powierzchni 114,04 m²,

- garaż o powierzchni 25,27 m²,

- antresolę o powierzchni 105,31 m².

Na antresoli znajduje się zaplecze socjalne, część biurowa oraz aneks kuchenny. Konstrukcja antresoli umożliwia jej demontaż i zwiększenie wysokości hali.

STANDARD WYKOŃCZENIA I MEDIA
Część mieszkalna:
- piękne parkiety drewniane,

- kafle w łazienkach,

- marmurowe schody i parapety wewnętrzne,

- parapety zewnętrzne granitowe,

- drewniane drzwi wewnętrzne,

- okna PCV,

- rolety antywłamaniowe zewnętrzne oraz rolety wewnętrzne,

- wyremontowany i oświetlony taras.

Instalacje:- ogrzewanie gazowe piec Viessmann,

- zbiornik na ciepłą wodę 200 l Viessmann,

- instalacja elektryczna miedziana,

- instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie PEX,

- dachówka betonowa Brass,

- światłowód,

- kanalizacja i woda miejska,

- deszczówka odprowadzana do kanalizacji.

Hala posiada osobny piec gazowy oraz elektryczne podgrzewacze wody.
Przed budynkiem znajduje się duży, estetyczny parking wyłożony kostką brukową.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy głównej drodze, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się:
- sklepy spożywcze i wielobranżowe,

- punkty usługowe,

- przychodnia zdrowia,

- szkoła,

- przystanki autobusowe.

Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do autostrady A1.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i biznesową w świetnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )