Dom

Wyszyńskiego, Szarlej, Piekary Śląskie, śląskie

1 299 900 zł
402 m²
3 233,58 zł/m²

Zdjęcie

Daria Wyleżałek

Skontaktuj się

Dom

Wyszyńskiego, Szarlej, Piekary Śląskie, śląskie

zaktualizowane:
20 stycznia 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 299 900 zł

402 m²

3 233,58 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 20 stycznia 2026

1 299 900 zł 402 m² 3 233,58 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
998 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1900

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

998 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1900

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 299 900 zł (3 233,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 402 m², 9 pokoi, 9 łazienek; stan: dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 998 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 120 m², strych

Kuchnia: oddzielna, aneks kuchenny, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: na podjeździe (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Fresa Home, zaktualizowane: 20.01.2026
numer ogłoszenia: FH347022

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wyszyńskiego, Szarlej, Piekary Śląskie, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna - centrum Piekar Śląskich | 9 lokali | parking | dochód

Na sprzedaż kamienica handlowo-usługowo-mieszkalna położona w ścisłym centrum Piekar Śląskich, przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego - głównej ulicy handlowej miasta z bardzo dużym ruchem pieszym i samochodowym.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia budynku: ok. 402 m²
Powierzchnia działki: 998 m²
Liczba lokali: 9 (3 usługowe + 6 mieszkalnych)
Liczba kondygnacji: 2 + strych
Rok budowy: ok. 1900
Stan prawny: pełna własność
Kamienica nie jest objęta ochroną konserwatorską

Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu oraz realnego potencjału dalszego rozwoju.

UKŁAD BUDYNKU

Parter - lokale usługowe (bezpośrednie wejścia od ulicy): 65 m², 60 m², 42 m²;
I piętro - 4 lokale mieszkalne: 2 ok. 37 m², 2 ok. 33 m² (każde mieszkanie: pokój, kuchnia, łazienka z WC);
II piętro - 2 lokale mieszkalne: ok. 40 m² (pokój, kuchnia, łazienka), ok. 45 m² (3 pokoje, kuchnia, łazienka);
Dodatkowo strych - możliwość adaptacji (po analizie technicznej).

DOCHÓD I NAJEM

Lokale mieszkalne - 5 wynajętych, 1 do wynajęcia.
Lokale usługowe - 2 wynajęte, 1 do wynajęcia.

Nieruchomość generująca dochód od pierwszego dnia po zakupie.

STANDARD TECHNICZNY

budynek w całości podpiwniczony
dach: papa termozgrzewalna
budynek częściowo ocieplony
ogrzewanie CO gazowe - nowy piec (sterowanie Wi-Fi)
dodatkowo piec na ekogroszek
instalacja elektryczna i wodna w miedzi (220V / 380V)
stolarka okienna PCV, stropy drewniane
nowe bramy wjazdowe
monitoring online

DZIAŁKA I DOJAZD
Budynek umiejscowiony na dużej działce o powierzchni 998 m² z parkingiem na terenie posesji, do której jest dojazd drogą asfaltową z dwóch stron - ul. Wyszyńskiego oraz ul. Adama Mickiewicza.

LOKALIZACJA - KLUCZOWY ATUT

centrum Piekar Śląskich
główny ciąg handlowo-usługowy
doskonała widoczność lokali usługowych
szybki dostęp do komunikacji i usług

Lokalizacja o stałym popycie najmu - zarówno mieszkaniowego, jak i komercyjnego.

DLA KOGO?

inwestor pod dochód pasywny
fundusz / spółka
przedsiębiorca (usługi + mieszkania)
inwestor planujący podniesienie rentowności lub rozbudowę

Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym, który pomoże uzyskać najlepszą ofertę kredytową i przeprowadzi przez cały proces od analizy zdolności po finalizację umowy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości
Daria
Beata

Agent

Daria Wyleżałek

515 141...

515 141 279

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daria Wyleżałek

515 141...

515 141 279

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daria Wyleżałek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daria Wyleżałek

515 141...

515 141 279

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie