4 sypialnie i garaż z warsztatem | Piekary Śląskie

Cena: 1 150 000 PLN | Powierzchnia domu: 172 m² | Działka: 200 m² | Pokoje: 5 | Sypialnie: 4 | Rok budowy: 2019 | Poziomy: 3 | Garaż: podziemny, dwustanowiskowy z warsztatem | Ogrzewanie: gazowe | Fotowoltaika: rozliczana na starych zasadach

Sąsiedzi już wiedzą, że będą tęsknić za obecnymi właścicielami. Dobra wiadomość dla Ciebie jest taka, że w tym miejscu życzliwość można dostać razem z kluczami. Dom był przez lata prowadzony z ogromną starannością, a jego mieszkańcy dbali zarówno o każdy detal nieruchomości, jak i o dobre relacje z najbliższym otoczeniem.

Na sprzedaż przestronny i doskonale doświetlony dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Piekar Śląskich, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Najważniejsze informacje

powierzchnia domu: 172 m²;
powierzchnia działki: 200 m²;
5 (słownie: PIĘĆ!) pokoi;
AŻ cztery sypialnie na jednej kondygnacji;
trzy poziomy: garaż podziemny, parter i piętro;
potężny garaż dwustanowiskowy z warsztatem;
miejsce na dwa samochody oraz kilka motocykli;
kotłownia na poziomie garażu;
przestronna strefa dzienna;
dwie łazienki;
duży, zadaszony taras;

Dodatkowo:

niewielki, łatwy w utrzymaniu ogród;
klimatyzacja na piętrze;
ogrzewanie gazowe;
instalacja fotowoltaiczna rozliczana na STARYCH ZASADACH;
bardzo ekonomiczne roczne utrzymanie;
dom gotowy do zamieszkania;
asfaltowa droga dojazdowa;
rok budowy: 2019;
budynek oddany do użytkowania w 2020 roku.

Układ domu
Poziom podziemny

dwustanowiskowy garaż;
wydzielona przestrzeń warsztatowa;
miejsce na kilka motocykli;
kotłownia;
dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Garaż jest jednym z największych atutów nieruchomości. Zapewnia swobodne miejsce dla dwóch samochodów, kilku jednośladów oraz wyposażenia warsztatowego. To propozycja szczególnie interesująca dla miłośników motoryzacji, osób prowadzących własny warsztat hobbystyczny lub potrzebujących rozbudowanego zaplecza gospodarczego.

Parter

wiatrołap;
przestronny salon;
jadalnia;
otwarta kuchnia;
toaleta;
wyjście do ogrodu;
duży, zadaszony taras.

Salon, jadalnia i kuchnia tworzą jasną oraz ustawną strefę dzienną. Układ pozwala wygodnie rozdzielić część wypoczynkową, miejsce do wspólnych posiłków i przestrzeń kuchenną.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i do ogrodu. Taras może być użytkowany niezależnie od pogody, a działka nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji.

Piętro

cztery niezależne pokoje;
łazienka;
klimatyzacja;
komunikacja.

Układ piętra pozwala urządzić cztery sypialnie. Jedno z pomieszczeń pełni obecnie funkcję garderoby i zostało wyposażone w zabudowę z półkami, jednak może zostać ponownie przeznaczone na sypialnię, gabinet lub pokój dziecka.
Pozostałe trzy pokoje są wykorzystywane jako sypialnie. Wszystkie znajdują się na jednej kondygnacji, dzięki czemu prywatna część domu jest wyraźnie oddzielona od salonu i kuchni.

Dom dla rodziny
Nieruchomość została funkcjonalnie zaplanowana z myślą o rodzinie 2+2:

rodzice i dzieci mają do dyspozycji oddzielne pokoje;
dodatkowe pomieszczenie może służyć jako garderoba, gabinet lub pokój gościnny;
przestronna strefa dzienna mieści salon, jadalnię i otwartą kuchnię;
dwie łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie;
garaż zapewnia miejsce na dwa samochody oraz sprzęt całej rodziny;
ogród i zadaszony taras tworzą prywatną przestrzeń wypoczynkową.

Standard i stan nieruchomości

tradycyjna technologia budowy;
ściany murowane;
okna PCV;
dach pokryty papą;
starannie wykończone wnętrza;
dobrej jakości materiały;
spójna i ponadczasowa aranżacja;
zadbane instalacje oraz wyposażenie;
dom utrzymywany z dużą dbałością o detale;
stan umożliwiający zamieszkanie bez przeprowadzania najdrobniejszego remontu.

Pomieszczenia są przestronne, ustawne i dobrze doświetlone. Wykończenie domu łączy wysoki standard z funkcjonalnością potrzebną w codziennym życiu.

Ekonomiczne utrzymanie

Dom łączy dwa uzupełniające się rozwiązania:
ogrzewanie gazowe;
instalację fotowoltaiczną rozliczaną w systemie opustów, na tzw. starych zasadach.

Fotowoltaika ogranicza koszty energii elektrycznej, a nowoczesna konstrukcja budynku i ogrzewanie gazowe pozwalają utrzymać bardzo ekonomiczny poziom rocznych wydatków eksploatacyjnych.

Lokalizacja
Dom znajduje się w dobrze skomunikowanej części Piekar Śląskich, w rejonie Kopca Wyzwolenia.
Najważniejsze cechy położenia:

spokojne otoczenie domów jednorodzinnych;
przyjazne i zgodne sąsiedztwo;
położenie na łagodnym wzniesieniu;
otwarty, przewiewny charakter okolicy;
brak zwartej, wysokiej zabudowy;
szybki dostęp do autostrady A1;
sprawny dojazd do Bytomia, Katowic, Chorzowa i Tarnowskich Gór;
dostęp do miejskiej infrastruktury;
asfaltowa droga dojazdowa.

Lokalizacja łączy spokojne, rodzinne otoczenie z dobrym dostępem do głównych tras aglomeracji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.