Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,0775 ha, położona w Piekarach Śląskich, w obrębie Brzeziny Śląskie, w rejonie ulicy Biskupa Bednorza.
Działka ma regularny kształt, o zróżnicowanej rzeźbie terenu w części zachodniej występują naturalne obniżenia oraz wyrobisko o długości 85 m i szerokości 15 m (do niwelacji). Teren porośnięty jest roślinnością niską i średnią oraz samosiejkami drzew liściastych. Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntowo-szutrową o długości ok. 200 m, z wjazdem od ul. Bednorza.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość zlokalizowana jest w nowo projektowanym obszarze produkcyjno-usługowym Piekar Śląskich. To doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących terenów pod działalność przemysłową, logistyczną lub usługową.

Kluczowe atuty lokalizacji:
* Autostrada A1 (węzeł) ok. 2 km
* Droga krajowa DK94 (Bytom Kraków) ok. 2 km
* Międzynarodowe Lotnisko Katowice-Pyrzowice ok. 18 km
* Centrum Katowic ok. 20 km
* Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie (ul. Bednorza)
* Tereny sąsiednie: od wschodu obiekty przemysłowe (w trakcie rozbiórki), od zachodu i północy tereny upraw polowych oraz zadrzewienia

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów w rejonie ulic: Roździeńskiego, Harcerskiej, Kotuchy (uchwała Nr XXIX/357/16 z dn. 24.11.2016 r.).
Przeznaczenie podstawowe: E 10PU tereny przemysłowo-usługowe Dopuszczalne przeznaczenie:

* Obiekty produkcyjne, warsztaty, magazyny, bazy logistyczne, hurtownie
* Giełdy, stacje diagnostyczne, stacje paliw, usługi komercyjne
* Budynki socjalno-administracyjne
* Parkingi, garaże, dojazdy, place manewrowe
* Infrastruktura techniczna, zieleń urządzona
* Obiekty OZE o mocy >100 kW
Parametry zabudowy:
* Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 55%
* Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 0,7
* Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
* Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m (z możliwością obiektów do 40 m np. kominy, silosy, maszty)
* Dach płaski, jednospadowy lub wielospadowy (nachylenie do 22 ), dopuszczalne dachy nietypowe (łukowe, pilaste)

UZBROJENIE TERENU
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna infrastruktura techniczna:
* Sieć elektryczna
* Sieć wodociągowa
* Sieć kanalizacyjna

STAN PRAWNY

Użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089 r.
Właściciel gruntu: Skarb Państwa

WYCENA

Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego określona w operacie szacunkowym na dzień 16 marca 2020 r. wynosi:
2.967.000,00 zł (słownie: dwa miliony dziewięćset sześćdziesiąt siedem tysięcy złotych)