BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO MOSiR Piekary Śląskie GKS Andaluzja

DZIAŁKA POD:
OBIEKTY SPORTU I REKREACJI - około 9200 m2
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną - około 1700 m2 - PAS - 14m x 130 m -

7 min - 4 km do wjazdu na Autostradę A1

Na sprzedaż działka nr 4265/368 o pow. o pow. 10.873 m2(wraz z działką drogową nr 4261/368 o pow. 1347m2) położona w Piekarach Śląskich dzielnicy Kamień Zachód przy ul. Marii-Curie Skłodowskiej.
Wymiary działki : 81m x 130m.

Sieć wodociągowa w działce drogowej nr 4261/368.
Sieć elektryczna w działce drogowej nr 4261/368.
Sieć ciepłownicza w działce drogowej nr 4261/368.
Sieć telekomunikacyjna w działce drogowej nr 4261/368.
Sieć kanalizacyjna w ul. Marii- Curie Skłodowskiej.
Sieć gazowa w ul. Marii- Curie Skłodowskiej.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolami:
- F92Us - około 9200 m2 - tereny obiektów sportu i rekreacji
-F88MW - około 1700 m2 - PAS - 14m x 130 m - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - opis w dalszej części treści ogłoszenia

Na terenach usług sportu F92Us Us ustala się następujące przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny obiektów sportu i rekreacji,
2) uzupełniające: tereny usług turystycznych oraz inne, zgodnie z ustaleniami zapisanymi w
10, ust.7, pkt 3.
7. Dla wymienionych w 10, ust. 6 terenów obowiązują następujące ustalenia:
1) Nakazy:
a. ustala się następujące parametry i wskaźniki zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30%, zagospodarowana w formie
zieleni urządzonej.
2) Zakazy:
a. lokalizowania wolnostojących obiektów handlowo usługowo-gastronomicznych,
b. budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
3) Dopuszczenia:
a. lokalizowanie tymczasowych obiektów gastronomiczno-handlowych na okres nie dłuższy niż
6 miesięcy,
b. lokalizowanie w istniejących lub nowo budowanych obiektach funkcji takich jak: hotele,
gastronomia, gabinety odnowy biologicznej, kosmetyczne itp. pod warunkiem, że łączna ich
powierzchnia nie przekroczy 50 % powierzchni użytkowej funkcji podstawowej obiektu,
c. zlokalizowanie masztu stacji nadawczej telefonii komórkowej w terenie oznaczonym
symbolem C 11Us,
d. organizowanie imprez masowych na terenie oznaczonym symbolem C 11Us, pod
warunkiem spełnienia wymogów wynikających z przepisów odrębnych.
4) Zalecenia:
a. podniesienia standardów obiektów istniejących.

7 min - 4 km do wjazdu na Autostradę A1

Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Cena: 2.000.000 zł

Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander,pl
 

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach.

7
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone na rysunku Planu
symbolem MW o przeznaczeniu:
1) podstawowym: tereny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z niezbędnymi obiektami
i urządzeniami towarzyszącymi,
2) uzupełniającym:
a. tereny usług, handlu i administracji,
b. tereny urządzeń transportu samochodowego: parkingi, zespoły murowanych garaży dla
samochodów osobowych w ilości nie mniej niż 10 boksów, wielopoziomowych garaży
nadziemnych i podziemnych realizowanych wyłącznie w powiązaniu z inwestycją zgodną
z przeznaczeniem podstawowym terenu lub jako uzupełnienie istniejącego
zagospodarowania terenu.
2. Dla wymienionych w 7, ust. 1 terenów obowi ązują następujące ustalenia:
1) Nakazy:
a. ustala się następujące parametry i wskaźniki zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% działki budowlanej,
- maksymalna wysokość budynków - 5 kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem
użytkowym i nie więcej niż 20 m od poziomu terenu,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 20% działki budowlanej
zagospodarowana w formie zieleni urz ądzonej,
b. zapewnienia miejsc do parkowania pojazdów, zgodnie z 6 niniejszej Uchwały,
c. realizacji garaży dla samochodów osobowych na poziomie terenu tylko jako zespoły
o jednolitej formie architektonicznej,
d. zapewnienia jednolitej formy architektonicznej obiektów,
e. zapewnienia dostępu do obiektów osobom niepełnosprawnym,
f. w terenie oznaczonym symbolem E 21MW utrzymania istniejącego skweru przy
skrzyżowaniu ul. Roździeńskiego z ul. Bednorza.
2) Zakazy:
a. lokalizowania inwestycji o przeznaczeniu innym ni ż określonym w pkt. 1,
b. lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko z
wyjątkiem przedsięwzięć należących do zadań własnych gminy oraz przedsięwzięć
realizowanych zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub uzupełniającym,
c. lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych niebędących zapleczem budowy na
czas realizacji inwestycji, w tym kiosków i zadaszeń oraz garaży blaszanych,
d. rozbudowy istniejących obiektów tymczasowych lub ich odtwarzanie w miejsce obiektów
zlikwidowanych lub będących w złym stanie technicznym,
e. lokalizowania wolnostojących obiektów budowlanych: usługowych i handlowych o
całkowitej powierzchni mniejszej niż 100 m², zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
i wolnostojących garaży,
f. lokalizowania obiektów usługowych i handlowych o powierzchni użytkowej powyżej
1200 m²,
g. chowu i hodowli zwierząt,
h. budowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony dróg
publicznych,
i. przekraczania dopuszczalnego poziomu hałasu wyznaczonego w przepisach odrębnych
dla zabudowy mieszkaniowej,
j. umieszczania instalacji i urządzeń technicznych na elewacjach budynków od strony dróg
publicznych i wewnętrznych, przy czym zakaz nie dotyczy rur spustowych, wylotowych,
instalacji odgromowych, szafek: gazowych, elektrycznych i telekomunikacyjnych, żaluzji
oraz wlotów i wylotów wentylacji mechanicznych,
k. lokalizowanie stacji paliw, w tym LPG,
l. rozbudowy funkcji mieszkaniowych w terenie oznaczonym symbolem E 2 MW, E 6 MW,
A 38 MW,
m. stosowania na elewacjach sidingu , materia łów dachowych (np.: blachy fałdowe) oraz
innych materiałów niebudowlanych.
3) Dopuszczenia:
a. lokalizowanie nieuciążliwych usług i handlu w parterach budynków mieszkalnych
z zapewnieniem bezpośredniego dostępu z zewnątrz, z zachowaniem jednolitej formy
architektonicznej dla całego parteru lub adaptacja całości obiektu dla innych form
użytkowania zgodnych z przeznaczeniem terenu,
b. możliwość likwidacji oficyn i zabudowań gospodarczych we wnętrzach kwartałów
urbanistycznych, z przeznaczeniem pod kształtowanie przestrzeni rekreacyjnej
i wypoczynkowej ogólnodostępnej lub o ograniczonej dostępności oraz tworzenia pasaży
handlowych i usługowych zgodnie z przeznaczeniem terenu,
c. zmiany elewacji pod względem zmiany otworów, loggii, balkonów, kolorystyki, stolarki,
podziałów itp. mogą być wykonywane jedynie w ramach remontu lub przebudowy całej
elewacji, za wyjątkiem parterów przeznaczonych na cele inne niż mieszkalne,
d. umieszczanie reklam na zasadach określonych w 5,
e. dla budynku wielorodzinnego o nie więcej niż 5 lokalach, na wydzielonej działce
realizację zespołu garaży w ilości nie mniej niż dwa boksy garażowe,
f. adaptacji istniejących budynków jednorodzinnych wraz z towarzyszącymi budynkami
gospodarczymi i garażowymi z możliwością przebudowy, rozbudowy, modernizacji oraz
zagospodarowania działki na zasadach określonych w ustaleniach planu dla terenów MN,

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1593-GS-EXPANDER/8/1